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不動産相続の相談窓口

相談電話番号0800-800-8633

9:00〜20:00 年中無休/通話料無料

更新情報・お知らせ

2017/12/01
「幸せを絆ぐ相続勉強会」の2018年開催日程が決まりました。
2017/11/22
ホームページが開設されました。お問合せ等お気軽にご連絡ください。
2017/11/01
「不動産相続の相談窓口」が開設されました。

なぜ不動産会社が相続のことを?

不動産の相続はトラブルになりやすい

相続とは、人が亡くなったときに、その遺産を一定の血縁関係にある人が引き継ぐこと。どの家庭にもいつか必ず起きるものです。高齢人口の増加にともなって相続の発生件数は増えており、それと比例するように相続におけるトラブルも増えています。なかでも多いのは、不動産資産をめぐったトラブルです。

理由1 不動産はその価値がわかりにくい

土地としての評価は高いが、家を建てるには不向き・・・など、不動産の価値はその相続上の評価と一致しないことがよくあります。

理由2 不動産はそもそも分けにくい

たとえば、相続人3人で、遺された田舎の実家を分けられるでしょうか。
現金資産と違って分けにくいのも不動産の特徴の一つです。

相続で、不動産の問題は避けられない

実は、日本の家計が保有している資産のうち、およそ7割は不動産資産。資産を引き継ぐ相続の話となると、不動産のことを避けては通れません。
また、「相続なんてお金持ちの問題でしょ?うちは関係ない・・・」そんな風に思っている方もいるかもしれませんが、それは違います。遺産分割で裁判になった人たちの例を見ると、およそ4分の3の人たちは、5,000万円以下の資産をめぐって争っています。数億円の資産家の家族が争う・・・というものではありません。

準備をしていない、生前に相談できる先がない

なぜそういう人たちがもめるのか。
それは不動産の絡む相続で、きちんと準備をしていないから。そして、生前のうちにもめないための対策について相談できる先がないからなのです。
税理士にお願いするほどお金を持っているわけではない。弁護士に相談するほど、今もめているわけではない。
そうして準備をしなかった人たちが、家族の遺産を引き継ぐ相続の場面で、悩んだり、悲しんだりしているのです。

私たちの目指すこと、私たちの強み

家や土地を持つ方が、引き継ぐときに困ったり悩んだりすることのないように

地域の不動産を正しく引き継ぐのは地域の社会の使命です。
不動産相続の相談窓口は、地域のことをよく知る住宅・不動産会社が展開しています。
価値がわかりにくく、専門的な知識も必要な不動産の相続を、経験を積んだ不動産のプロがサポートします。

不動産相続の相談窓口で提供するサービス

相続勉強会にご参加ください

「不動産相続の相談窓口」では、定期的に相続勉強会を開催しています。相続についての基礎知識や準備しておくべきことを、実際の事例も交えながらわかりやすくお伝えします。

個別相談を受け付けています。

相続の悩みはお金や不動産に関するものばかりとは限りません。不安に思うことがあったらまず相談にお越しください。人目を気にする必要もなく、ご希望の日時で対応します。

もめない相続をお手伝いします

遺された資産をめぐってご家族がもめるのは想像したくないものです。例えば、アパートをどう引き継ぐのがいいのか。ご家族の状況やお持ちの資産内容、そのアパートの状態等によって起こりうるトラブルは異なります。不動産と相続のプロが、トラブルの芽を摘み取るための選択肢をご案内いたします。

不動産相続の相談窓口

相続勉強会 カリキュラム 全5回

誰もが避けては通れない相続ですが、「残された家族が幸せに暮らせるよう」自分は何をどのように遺せばいいのか?「親の思いを大切に受け継ぐために」残された家族は何をしたらいいのでしょうか。この勉強会では、亡くなってから必要となる相続に関する手続き、用語の説明、対策方法、成功例・失敗例から相続全般を学びます。そして、そのうえでご自身、ご家族にどんな対策が必要なのか、何をしなければならないのか?が明確に見えてきます。相続が家族にとって幸せを絆ぐものとなっていきますように、一緒に考えましょう。不動産オーナーとして必要な基礎知識から専門家による目からウロコの話まで、体系的に相続全般が学べます。 実際に相談のあった事例を多数紹介し、わかりやすくお話しします。

相続勉強会
↑↑↑相続勉強会パンフレットはこちら(画像をクリック)

相続勉強会 開催概要

入門編 これだけは知っておきたい!相続の基礎から事例を交えわかり易くお話します。

入門編 STEP1 相続税と不動産の評価
●相続の流れ
こんなにあったの?死去から納税までにやるべき事
●間違えやすい相続放棄
借金を相続させられた!
●相続税の大いなる誤解
借金すれば相続税が減る?
●遺産分割トラブル事例
息子に家業を継がせるはずが・・・
入門編 STEP2 遺産の分け方 遺言書
●要チェック!生前贈与
生前贈与の落とし穴。贈与税の非課税枠を利用しましょう!
●遺言書のトラブル事例
こんな遺言書があったばかりに・・・
●相続対策もはや常識「遺言書」
こんな方には絶対必要!ここがポイント「遺言書」

応用編 上手に活用!入門編を活かし、具体的な対策を学んでいきましょう。

応用編 STEP1 相続税と不動産の評価
●ウチの不動産はいくら?
自宅、アパート、更地の評価の仕方。なぜアパートを建てると相続税が下がるのか?
●不良不動産トラブル事例
こんな土地、相続しなきゃよかった!
応用編 STEP2 節税対策方法
●納税資金は大丈夫?
納税資金の準備の仕方。あえて「活用しない土地」も必要。
●節税対策
生前贈与の活用法。不動産資産を利用した上手な節税。アパート建築のここがポイント!
応用編 STEP3 制度を活用した応用事例
●もうひとつの相続対策
法律行為を支援する「青年後見制度」。家族による家族のための資産管理「民事信託」。
●応用事例

開催スケジュール

相続勉強会は入門編STEP1・2 応用編STEP1・2・3の全5回構成!お好きな回だけでもご参加いただけます。 各回申込先着順の少人数制で開催しております。 お気軽にお申込みください。

2018年
入門編 STEP1
相続税と不動産の評価
1/27(土)相続相談会申し込み 2/1(木)相続相談会申し込み
入門編 STEP2
遺産の分け方 遺言書
2/15(木)相続相談会申し込み 2/24(土)相続相談会申し込み
応用編 STEP1
相続税と不動産の評価
応用編 STEP2
節税対策方法
応用編 STEP3
制度を活用した応用事例

時 間:各回10:00 〜 12:00(2時間) 勉強会終了後、個別相談有(事前予約優先)
定 員:各回8名(先着順)
会 場:愛宕富士住民会館 (旭川市豊岡7条8丁目1-16 ラルズマートの裏)
地図を表示
バス停表示最寄りのバス停『豊岡8の7』より徒歩2分
旭川電気軌道93,94,97,98番⇒時刻表はこちら
参加費:初回のみ1名1,000円、2回目以降3,000円オープンキャンペーン2,000円

講師プロフィール

『幸せを絆ぐ相続アドバイザー』

株式会社ホームスター
代表取締役  植西晃典
(Uenishi Akinori)
1973年5月14日生   血液型O型 
北海道旭川市出身    家族構成 妻・長男・長女
高校卒業後、外食産業に従事。平成16年に不動産業界に転職。札幌、旭川にて複数の不動産会社にて経験を積み、平成23年11月株式会社ホームスターを設立。 相続コンサルティング・資産有効活用、賃貸経営に関するアドバイスなど不動産オーナーや個人を対象にした総合不動産コンサルティングを行っている。
【資格】
NPO法人相続アドバイザー協議会 相続アドバイザー、相続診断士
CPM(公認米国不動産経営管理士)、
ファイナンシャルプランニング技能士2級、
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、
住宅ローンアドバイザー、損害保険取扱資格、
【所属団体】
一般社団法人IREMJAPAN 理事
NPO法人相続アドバイザー協議会
公益社団法人北海道宅地建物取引業協会旭川支部 評議員
一般社団法人パッションリーダーズ 参事
相続相談専用電話番号
相談電話番号0800-800-8633